自社ビル収益診断

１０年後・・・ビル経営は軌道に乗っていますか？
２０年後・・・大規模修繕などの資金、手元にありますか？

いま現在は、もしかすると満室経営で順調かもしれません。
でも・・・将来にわたって、収益は安定していると思われますか？

不動産経営では、短期的な視点は、非常に危険です。
超長期・・・での資金計画を立て、将来を見据えた経営は欠かせません。
「そんなことは、分かっている」
みなさん仰います。
でも、本当に長期の資金計画を立てているオーナーさんはごく僅か。

「ビル建築時に、建築会社からシミュレーションをしてもらった」

建築時に、建築会社の資金計画では問題が無かった・・・。
でも、その資金計画、本当によく確認しましたか？

・家賃収入の予測は、満室経営になっていませんか？
・家賃の金額は、年々下落していく設定になっていますか？
・税金などの必要経費は計上されていますか？
・１０年前の修繕にかかる費用と、現在の費用は同じですか？（材料費や人件費が変わっています）
などなど。
いま現在、シミュレーション通りの数字になっていますか？
「現在と、予測のギャップに驚く方もいらっしゃいます」

定期的に・・・シミュレーションの見直しは必要です。

当社が、税理士さんと共同で作成する資金計画シミュレーション。
↓↓↓
＜将来にわたる資金計画は、本当に問題ないか＞
に関して、アナタの賃貸経営・資金計画を
＜真剣にシミュレーション＞　
しませんか？